Die Wohngegenden Hamburgs<\/h1>

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Die wundersch\u00f6ne Hansestadt Hamburg. Ein Traum von einer Stadt. Hamburg hat alles, was man zum Leben ben\u00f6tigt: die Alster, ein City-Center voller Trubel, den Stadtpark und hunderte Restaurants. Dementsprechend sind aber auch inzwischen die Preise f\u00fcr Immobilien. Bei Mietpreisen liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei 11 Euro. Laut dem Immobilienpreisindex IMX ist der Preis f\u00fcr Immobilien in Hamburg<\/a> in den letzten vier Jahren drastisch angestiegen. Neubauten beispielsweise verteuerten sich um ganze 3 Prozent und H\u00e4user aus dem Bestand sogar um 7 Prozent. Weitere Erh\u00f6hungen der Preise sind vor allem f\u00fcr Eimsb\u00fcttel und Winterhude zu erwarten. Doch woher wei\u00df man, in welchem Viertel nun vermutlich die Preise steigen werden? Oftmals steigt zuerst einmal die Nachfrage nach Mietobjekten, dann wird in diese Gegenden investiert, weil man wei\u00df, dass eben dort die Nachfrage so hoch ist und dadurch steigen dann die Mieten. Wo also eine hohe Nachfrage ist, steigen die Preise. Man hat in Hamburg ungeahnte M\u00f6glichkeiten, denn Hamburg hat lauter unterschiedliche Ecken, die Unterschiedliches bieten. Deshalb lohnt es sich, sich einige Stadtteile genauer anzusehen.<\/p>\n

Eimsb\u00fcttel ist beispielsweise eines der beliebtesten und dementsprechend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteile Hamburgs. Das liegt unter Anderem an der sehr zentralen und auch verkehrsg\u00fcnstigen Lage. Au\u00dferdem bietet Eimsb\u00fcttel viele Parks und Altbauwohnungen, diese sind nat\u00fcrlich besonders beliebt. Ein weiterer sehr wichtiger Faktor f\u00fcr die Beliebtheit Eimsb\u00fcttels ist das nahgelegende Schanzenviertel. Das Schanzenviertel ist ein immerzu belebtes Viertel in Hamburg, welches mit seinen zahlreichen kleinen Caf\u00e9s und Bars besonders attraktiv ist. Der Mietpreis pro Quadratmeter betr\u00e4gt etwa 12 Euro.<\/p>\n

Ein weiterer, sehr sch\u00f6ner, aber exklusiver Stadtteil Hamburgs ist die HafenCity. Es entsteht auf einem nicht mehr genutzten Teil des Hafengebiets und befindet sich zu gro\u00dfem Teil auf dem Wasser. Ein besonderer Blickfang sind die modernen Wohngeb\u00e4ude, deren Design oftmals aus einer Teilnahme an einem Wettbewerb ausgesucht wurde. Dementsprechend ist die Sch\u00f6nheit, Kreativit\u00e4t und die Praktikabilit\u00e4t, die speziell an das Wohngebiet angepasst ist zu sp\u00fcren. Momentan hat das Viertel gerade mal 1700 Einwohner, es soll aber bei seiner Fertigstellung Platz f\u00fcr insgesamt 12.000 Menschen bieten. Au\u00dferdem sollen bis zur Fertigstellung im Jahr 2020 noch zahlreiche B\u00fcros entstehen. Mittlerweile haben sich bereits viele Gesch\u00e4fte und Restaurants in der HafenCity niedergelassen, sodass eine gem\u00fctliche und einladende, moderne Atmosph\u00e4re entsteht. Dieser Exklusivit\u00e4t sind allerdings auch die Mietpreise angepasst, durch die extrem Hohe Nachfrage liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter bei etwas \u00fcber 16 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n

Dagegen sind Stadtteile wie beispielsweise Rahlstedt, die am Stadtrand Hamburgs gelegen sind mit etwa 9 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen sehr g\u00fcnstig. Und das obwohl Rahlstedt mit 85.000 dort lebenden Menschen eines der gr\u00f6\u00dften Stadtteile Hamburgs ist. Vor allem wird der Stadtteil wegen seiner Ruhe gesch\u00e4tzt, dennoch wird die schlechte Verkehrsanbindung als problematisch betrachtet. Rahlstedt ist von verschiedensten Bauten durchzogen, von Einfamilienh\u00e4usern \u00fcber Plattenbauten bis hin zu Villen findet man dort alles vor.<\/p>\n

Wer f\u00fcr sich den optimalen Stadtteil in Hamburg finden m\u00f6chte, kann sich sogenannte Stadtteilrankings anschauen, die Aufschluss \u00fcber Umwelt, Wohnungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten und Preise miteinbeziehen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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